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土地借貸

智慧財產權質押融資業務在大陸各大城市推行多時，但成功者稀，光明日報引述浙江省統計顯示，2013年溫州市263家市級專利示範企業，共實施專利8,050件，僅一年專利產品銷售產值就達人民幣420億元。

溫州市2009年列為浙江省唯一、全大陸第二批6個智財權質押融資試點城市，2013年4月，正式升格為國家智慧財產權投融資服務試點城市；現溫州有數千家企業擁有不同種類的智慧財產權，質押貸款的市場潛力巨大。

溫州市科技局局長徐順東表示，智慧財產權投融資的概念，不僅包括智慧財產權質押，還包括引導民間資本投資專利產業化、構建專利運營體系等工作試點，著眼點就是探索用智慧財產權支撐產業發展的最佳方式方法。

為推動智財權質押工作，溫州銀行業也因地制宜，探索打造既符合市場規律又富有溫州特色的質押融資業務模式，而溫州市財政現每年撥付人民幣500萬元專項資金，用於溫州城區範圍的貼息補貼。

由於無形資產的貸款不確定性高，溫州則全面引入第三方模式，最大限度降低因不確定性而發生的貸款風險損失，例如溫州銀行與北京連城資產評估公司簽訂全面戰略合作協議，由連城公司指派1至2人常年駐紮溫州，提供專業的評估參考。

一旦貸款發生實際損失，連城公司將視情況賠付智慧財產權評估價值，與實際價值差價的一定比重；此外，由連城公司向平安保險公司投保執業責任險，雙方按照一定的比例承擔貸款發生風險的實際損失。

報導稱，自開展智慧財產權融資業務試點迄今，溫州市尚未發生一起因貸款風險而處置智慧財產權的事件；但業內人士也建議，應由地方政府出面牽線銀行、仲介與擔保等機構，共同增強銀行開展智慧財產權質押貸款業務的信心。

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