土地借款|土地貸款|民間二胎房貸、借款

土地借貸

面臨房市交易回溫、醞釀再掀炒風，包括台銀、土銀、合庫銀及三商銀等各大行庫主管昨天都指出，由於各銀行承做不動產放款餘額逼近銀行法第72條上限，加上看淡今年國內房市景氣，近來對於建商的土地和建築放款均持謹慎態度。

董事長劉先生指出，合庫銀最近對建商的土地和建築放款已採取「還一筆、做一筆」的方式控管，同時利率已適度調高到3%以上。

房地產龍頭土銀董事長王耀興年初時也表示，看淡今年房地產景氣，土銀隨即自3月中旬起主動把土地貸款往下降0.5成，即最高成數降至6成；比央行規定的上限6.5成更嚴格。

對於不動產的放款只限好建商、好地點等；在成數方面，目前內部雖未調降放款成數，但是目前大部分成數都落在6成左右，利率也適度調升。

一銀主管指出，隨央行引導短期利率走高，一銀實質放款利率亦跟著往上調，尤其是不動產放款，利率更是自過去的2.9%往上調到3%、甚至3.25%。