土地借款|土地貸款|民間二胎房貸、借款

土地借貸

中央銀行副總裁楊金龍前些日子邀集台灣銀行、土地銀行、合作金庫等承做工業區土地貸款量最大的八家銀行到中央銀行「喝咖啡」，促請各大銀行應審慎辦理工業區土地抵押貸款業務，並呼籲各大銀行落實下列三大風險控管措施：

一、銀行應要求借款人檢附興建或開發計畫及相關財務資料，證明抵押土地確實依借款人計畫使用。

二、銀行必須請借款人寫切結書，承諾抵押土地在一定期間內會動工興建或開發；違反者，銀行應逐步收回貸款並提高貸款利率。

三、銀行在撥款後應切實辦理貸放後覆審工作，落實借款人承諾事項。

官員表示，中央銀行希望藉此避免助長工業區土地炒作，增加廠商建廠成本，影響企業正常投資意願；且不希望看到有人購買工業用地「養地」，坐待土地上漲。未將工業區土地抵押貸款納入「不動產授信針對性審慎措施」管制，則是以免影響有實質建廠需求廠商的資金調度。