土地借款|土地貸款|民間二胎房貸、借款

土地借貸

相信大部分人一生中最大的夢想是購入一棟屬於自己的房子，但這卻也是一筆不小的支出，而房屋貸款也是多數人會選擇的方式，但房貸卻也是多數人繳的最久最大的支出項目，因此如何聰明運用房貸，可以讓財務運作更加靈活，財務負擔減輕，那麼就要聽從專家建議。

貸款

如果是第一次購入房子，那麼就要妥善利用「首購族」這個優勢，因為大部分的借款優惠，都是針對首次購屋的人設計的，利率比一般房貸還要低，省下來的利息支出，也相當可觀，而具有特殊身分者，像是公職人員、低收入戶、原住民等等，政府也提供了相關優惠方案，所以應該好好把握這個機會。

由於不動產是所有擔保品接受度最高的，銀行、保險公司、郵局皆可做不動產抵押貸款，因此利率會比銀行低，但銀行也有可能跟業者合作，推出較低利率，因此要多蒐集貸款資訊，就可以找到低利率管道，除了上述方法，也可以集體申貸爭取利率，通常銀行、保險公司對於三人以上，會給予較大的優惠。

大部分的人可能不知道雖然視同一家銀行，但他的每個分行可能會隨地區不同，而給的利率優惠也不同，因為每一家銀行會互相競爭，因此在這種情況下，利率是可以議價的。

房貸二胎

擁有不動產在個人的信用或資產上都有加分效果，應該好好利用房屋作為擔保品的籌碼，除了一般房貸外，市場上還有許多種理財性房貸可以選擇，可以隨借隨還，即使是短期消費貸款，利率也會比免擔保的低。

有七成以上的人，會提前償還貸款，其實不一定要提前償還，可以把這些資金運用在更有效的地方上，而主要的考量點是貸款利率是否低於運用後的利率。

許多人因不了解相關資訊，就隨便找人幫忙貸款，但付出高額手續費後卻不滿意，其實市場真正自由化後，貸款資訊透明，想進行其他貸款，像是汽車貸款等都不難。